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山西省光信地產投資集團有限公司2019年度財務等重大信息公開報告


發布時間:2020-07-15 10:42:17發布人:山西光信
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山西省光信地產投資集團有限公司

2019年度財務等重大信息公開報告

 

一、重要提示

山西省光信地產投資集團有限公司(簡稱“山西光信”)董事會、董事、高級管理人員保證年度報告內容的真實、準確、完整,不存在虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏,并承擔個別和連帶的法律責任。公司董事長閆建榮、分管財務負責人、總經理助理趙麗清聲明:保證年度報告中財務報表的真實、準確、完整。

二、企業基本情況

(一)中文名稱:山西省光信地產投資集團有限公司

(二)英文名稱:Shanxiguangxin Real Estate Investment Group CO.,LTD.

(三)法定代表人:閆建榮

(四)股東名稱:山西金融投資控股集團有限公司

(五)注冊地址:山西示范區南中環街265號(光信·國信嘉園18號樓)

(六)經營范圍:包括開發、建設、經營房地產業;房地產咨詢服務;以自有資金對房地產業、建筑業、住宿業、餐飲業、文化體育及娛樂業進行投資與經營;室內裝飾裝修:裝潢裝飾工程;物業服務;新型建材的研制,開發、生產和銷售等。

(七)辦公地址及郵政編碼:山西示范區南中環街265號(光信·國信嘉園18號樓),030006

(八)網址:www.sxgxdc.com

(九)電子郵箱:[email protected]

(十)簡介:山西省光信地產投資集團有限公司(簡稱“山西光信”),成立于1992年10月28日,注冊資本3.19億元人民幣,國家壹級房地產開發資質,隸屬于山西金融投資控股集團有限公司,主營開發、建設、經營房地產業。下設山西帝景房地產開發有限公司、品德實業(太原)有限公司、山西毛條廠、山西國信物業管理服務有限公司四個全資子公司,參股太原晉信卓惠城建投資中心(有限合伙)。

山西光信成立至今,先后開發建設西苑公寓、育翠苑、山西國際貿易中心、佳泰花園、帝景華府、國信嘉園等精品項目,在建項目有晉陽嘉園和學府嘉園,累計開發建設面積約200萬平方米。

山西光信秉承國企實力,堅持“品質于形,服務于心”的品牌理念,貫徹“地產+”的發展新思路,在深耕地產主業的基礎上,融合金融、健康、教育、文旅、商業等產業,向家裝、物業、租賃、智慧社區等上下游延伸產業鏈,全力把“山西光信”品牌切實打造為本土第一地產品牌,不斷向著“做山西地產界有獨特競爭力、受尊重的龍頭企業”的企業愿景邁進。

三、主要財務數據、財務指標、財務會計報告和審計報告摘要

(一)主要財務數據、財務指標(合并)

1.報告期主要財務數據




單位:萬元

項  目

2019年度

2018年度

同比增減

營業收入

8,901.30

46,182.21

-80.73%

銷售費用

382.00

431.27

-11.42%

管理費用

1,727.63

2,395.52

-27.88%

財務費用

-2,557.16

823.06

-410.69%

利潤總額

7,387.68

16,112.94

-54.15%

凈利潤

5,678.16

11,884.30

-52.22%

報告期內營業收入、凈利潤比上年同期降幅較大,主要是光信?國信嘉園項目銷售基本結束,收入來源為國信嘉園剩余的庫存商品,在建的光信·晉陽嘉園和光信·學府嘉園項目報告期內不具備收入結轉條件。

2.報告期主要補充財務數據




單位:萬元

項  目

2019年12月31日

2018年12月31日

同比增減

資產總額

315,953.24

261,068.93

21.02%

負債總額

257,224.83

208,018.68

23.65%

所有者權益

58,728.41

53,050.25

10.70%

應收賬款

4,881.00

4,815.89

1.35%

應付賬款

26,036.81

30,186.82

-13.75%

固定資產凈值

3,208.48

3,323.01

-3.45%

應交稅費

19,396.55

19,458.62

-0.32%

3.報告期內所有者權益變動情況





單位:萬元

項  目

期初數

本期增加

本期減少

期末數

實收資本

31,900.00

0.00

0.00

31,900.00

資本公積

2,385.52

0.00

0.00

2,385.52

盈余公積

7,411.25

1,012.04


8,423.29

未分配利潤

11,353.47

5,678.16

1,012.03

16,019.60

所有者權益

53,050.24

6,690.20

1,012.03

58,728.41

(二)審計報告意見重要部分摘要

畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)接受委托,對山西光信2019年度財務報表進行了審計,并于2020年5月30日出具了報告號為“畢馬威華振審字第2002918號”的審計報告,簽字注冊會計師為何曙和姜慧。審計認為,山西光信財務報表在所有重大方面按照中華人民共和國財政部頒布的企業會計準則的規定編制,公允反映了山西光信2019年12月31日的合并及母公司財務狀況以及2019年度的合并及母公司經營成果和現金流量。

四、高級管理人員情況

一、董事會成員任職情況

姓名

性別

主要職務

年齡

任期起始時間

近三年主要工作經歷

閆建榮

黨總支書記   董事長

47

2018年1月

2016.10--2018.01   山西省光信地產投資集團有限公司董事、總經理、黨總支副書記
2018.01--2019.12   山西省光信地產投資集團有限公司董事長、黨總支書記                    

馬光泉

董事

60

2016年10月

2016.10--2019.12  山西省光信地產投資集團有限公司董事                                                           

李天宏

黨總支委員

副總經理

職工董事

51

2016年12月

 2016.12--2019.12   山西省光信地產投資集團有限公司職工董事
 2017.01--2019.12   山西省光信地產投資集團有限公司黨總支委員、副總經理、職工董事

 

二、監事會任職情況

姓名

性別

主要職務

年齡

任期起始時間

近三年主要工作經歷

曹  政

監事

37

2018年1月

2018.01--2019.12   山西省光信地產投資集團有限公司監事                                     

李小芳

職工監事

48

2016年12月

2015.07--2019.07   山西省光信地產投資集團有限公司綜合辦公室經理
2016.12--2019.12   山西省光信地產投資集團有限公司職工監事
2019.07--2019.12   山西省光信地產投資集團有限公司規劃發展部經理

三、高級管理人員任職情況

姓名

性別

主要職務

年齡

任期起始時間

近三年主要工作經歷

閆建榮

黨總支書記

董事長

47

2018年1月

2016.10--2018.01   山西省光信地產投資集團有限公司董事、總經理、黨總支副書記
2018.01-2019.12.31       山西省光信地產投資集團有限公司董事長、黨總支書記                 

任富強

黨總支委員 

副總經理

48

2017年1月

2017.01--2019.12   山西省光信地產投資集團有限公司黨總支委員、副總經理                          

龔東興

黨總支委員 

副總經理

51

2017年1月

2017.01--2019.12   山西省光信地產投資集團有限公司黨總支委員、副總經理                         

李天宏

黨總支委員  

職工董事

副總經理

51

2016年12月

2015.07--2018.05   山西省光信地產投資集團有限公司工會副主席                                          

2016.12--2019.12   山西省光信地產投資集團有限公司職工董事
2017.01--2019.12   山西省光信地產投資集團有限公司黨總支委員、副總經理                      

 

五、董事會摘要(重要部分摘要)

2019年,山西光信堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指引,堅決貫徹中央和省委的各項決策部署,在集團黨委的正確領導下,聚焦集團發展戰略,全年圍繞山西光信“五三二”總體工作安排,圓滿完成黨建工作目標任務和年度經營考核指標。報告期內,公司共召開董事會會議13次。董事會認真執行股東決議和股東授權事項,沒有違反法律、法規和《公司章程》或損害公司利益的行為。

2019年工作完成情況:

1、突破土地儲備困局上打開新局。重點聚焦山西毛條廠項目,通過市級國有企業無償劃撥省級國有企業并結合土地開發的方式,實現土地儲備模式的創新,破解土地儲備困局。于2019年12月19日順利競得山西毛條廠約30畝土地。

2、拓寬企業融資渠道上初見成效。2019年,通過山西信托、晉商銀行及東方資產公司發行集合資金信托計劃、債券金融、資產證券化等提供資金保障;通過與產權中心開展供應鏈金融,緩解資金壓力;利用間隙資金進行集團系統內子公司間的資金協同,實現投融資模式的創新。

3、推動在建項目建設上平穩有序。2019年,公司科學謀劃、明確責任、強化措施、狠抓落實,克服政府嚴控手續審批、為中高考、“二青會”“新中國成立70周年” 讓路、秋冬季大氣污染防治等不可控因素制約,總體上保持項目建設的平穩有序。

4、狠抓項目銷售回款上有所突破。2019年,光信·國信嘉園按計劃完成庫存商鋪銷售結轉,持續推進存量車位銷售。光信·晉陽嘉園項目基本銷售完畢。光信·學府嘉園完成收益權產品銷售,并持續開展住宅銷售簽約工作和商業資產銷售準備工作。

5、公司品牌形象建設上提檔升級。綜合運用企業網站、微博、企業內刊、微信公眾號、宣傳展板、多媒體播放器等平臺,全力在做強做大企業品牌上做文章,有力地提升了山西光信產品競爭力和品牌影響力。

六、重大事件

(一)重大經營決策

根據“三重一大”決策制度,黨總支會在董事會重大經營決策前,充分進行研究討論。報告期內,對集團內部單位短期借款、山西毛條廠股權劃轉、土地競買等事項做出決策。

(二)重要人事任免

報告期內,經山西光信黨總支會議研究決定,任命:李暉為山西省光信地產投資集團有限公司總經理助理、總工程師;程永明為山西省光信地產投資集團有限公司總經理助理;趙麗清為山西省光信地產投資集團有限公司總經理助理。

(三)重大產權變動

報告期內,山西光信無重大產權變動情況。

(四)重大改制改組情況

 報告期內,山西光信無重大改制改組情況。

(五)重大突發事件、熱點事件

報告期內,山西光信無重大突發事件情況。

(六)重大不良資產處置、核銷

報告期內,山西光信無重大不良資產處置、核銷情況。

(七)重大未決訴訟

報告期內,山西光信無重大未決訴訟情況。

(八)利潤分配

報告期內,山西光信按時完成了2018年度利潤分配。

(九)金融衍生業務等

報告期內,山西光信無金融衍生業務等重大事件。

七、年度財務預算和上年度財務預算執行情況


單位:萬元

項   目

年度預算

實際完成

年度預算完成情況

營業收入

12,000

13,433

111.94%

凈利潤

1,500

5,678

378.53%

本表營業收入為金控集團考核口徑的財務指標,主要包括2019年度財務報表審計報告中的營業收入、利息凈收益及投資收益。

 八、企業履行社會責任情況

(一)嚴格落實安全責任

山西光信始終堅持“安全第一,預防為主”的方針,制度管總,作風兜底,從管理、制度、標準和技術等方面,筑牢“安全生產第一道防線”,全面加強公司在建項目的安全質量管理。報告期內,實現安全質量零事故,并創下了連續939天安全生產的新記錄。

(二)做好扶貧幫扶工作

山西光信認真貫徹落實省委、省政府和集團黨委脫貧攻堅工作的總體安排部署,公司黨員代表前往大寧縣開展扶貧工作,給當地的留守殘疾老人送去了殘障用品,并向大寧縣捐贈7.84萬余元,幫扶上芙蓉村進行道路硬化和廣場建設。此外,公司還組織全員進行了消費扶貧,全面推進駐村幫扶工作,較好完成年度扶貧工作任務。

(三)積極參與向社會困難群眾捐助活動

2019年12月,山西光信全體員工向我省困難群眾“送溫暖、獻愛心”活動進行慈善捐款,積極為社會困難群眾送去愛心和幫助。

(四)環境保護情況

山西光信節能降耗、“三廢”治理、環保設施、污染物排放等環境保護問題嚴格按照國家有關法律法規有關規定執行。

(五)納稅情況

報告期內,山西光信合并口徑上繳增值稅及附加稅、土地增值稅、企業所得稅等稅費總計13,885.89萬元。

(六)黨風廉政建設

山西光信黨總支認真貫徹落實集團黨委和紀委關于黨風廉政建設和反腐敗工作的部署和要求,以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,深入貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中、四中全會精神,持續推進“兩學一做”學習教育常態化制度化、認真開展“不忘初心 牢記使命”主題教育,堅持以領導班子和關鍵崗位為重點,深化重要節點、重點項目的管控,強化日常監督,持續正風肅紀,嚴格落實中央八項規定精神,堅決杜絕“四風”問題,保證公司政治生態的風清氣正。

九、生產經營情況

報告期內,山西光信合并口徑總資產315,953.24萬元,較上年末261,068.93萬元增長21.02%;負債257,224.83萬元,較上年末208,018.68萬元增長23.65%;凈資產58,728.41萬元,較上年末53,050.25萬元增長10.70%。全年實現營業收入13,433萬元,較上年45,899萬元下降70.73%;實現凈利潤5,678.16萬元,較上年下降52.22%。

十、大額度資金運作

(一)重大投資

報告期內,山西光信對全資子公司品德實業(太原)有限公司增資人民幣6000萬元。

(二)重大融資

報告期內,山西光信本部未新增融資情況。

(三)資產抵押

報告期內,山西光信本部無資產抵押情況。

(四)質押及對外擔保

1.報告期內,無質押情況

2.報告期內,為山西國信文旅房地產開發有限公司向山西交控智能創新股權投資合伙企業(有限公司)借款45,000萬元提供連帶責任保證擔保。截報告期末,山西國信文旅房地產開發有限公司已歸還山西交控智能創新股權投資合伙企業(有限公司)借款45,000萬元本金及利息,山西光信的擔保責任自動解除。

(五)對外提供借款

報告期內,山西光信本部向集團系統內公司提供短期借款26,000萬元,截至報告期末,尚未到期借款12,000萬元。

(六)對外捐贈、贊助

報告期內,山西光信本部對幫扶的大寧縣徐家垛鄉人民政府支付扶貧資金7.84萬元,并向龍城道辦事處、北營街道辦事處、塢城街道辦事處捐贈消毒液、消毒酒精等防疫物資。

(七)企業境外投資

報告期內,山西光信無境外投資等非日常經營性資金運作的情況。

十一、職工權益維護

報告期內,山西光信嚴格執行《勞動法》《勞動合同法》《工會法》等有關法律法規和有關規定,切實維護職工權益。依法與全體員工簽訂勞動合同。

 


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